חוזי מקרקעין
עסקאות מקרקעין הן מהעסקאות המשמעותיות ביותר בחיי כל אדם או עסק. בין אם מדובר ברכישת דירת מגורים ראשונה, מכירת נכס להשקעה, חתימת חוזה שכירות מסחרית או הסכם קומבינציה מורכב – כל עסקה כזו טומנת בחובה סכומי כסף גדולים והתחייבויות לטווח ארוך. כל טעות קטנה, סעיף שנוסח באופן רשלני או חוסר תשומת לב לפרטים עשויים להוביל לנזק כלכלי ולסכסוכים משפטיים ארוכי שנים.
אני מלווה את לקוחותיי בכל שלבי העסקה, מתוך מטרה אחת ברורה: לאפשר להם לבצע את הצעד הכלכלי המשמעותי הזה בביטחון ובשקט נפשי. כבר מהשלב הראשון אני מקפיד לבצע בדיקות מקדימות מקיפות – בדיקות בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל ובוועדות התכנון, כדי לוודא שאין שעבודים, עיקולים, חריגות בנייה או מגבלות אחרות שעלולות לסכן את העסקה. אני בוחן את כל ההיבטים המשפטיים של הנכס ומתריע בפני הלקוח על כל סיכון שעלול להתגלות.
בשלב המשא ומתן אני דואג לייצג את האינטרסים של לקוחותיי בנחישות, מתוך מטרה להשיג עבורם את התנאים הטובים ביותר. ניסיוני מאפשר לי לזהות מראש נקודות שעלולות להפוך בהמשך לבעיות ולהציע פתרונות משפטיים שיבטיחו הגנה מלאה על זכויות הלקוח. בניסוח ההסכם אני מקפיד על שקיפות מלאה, מנסח סעיפים ברורים וחד־משמעיים, ומסביר ללקוח בשפה פשוטה את משמעות כל סעיף.
מעבר לניהול העסקה עצמה, אני גם מלווה את הלקוחות לאחר החתימה – בהעברת תשלומים, רישום הערות אזהרה בטאבו, טיפול במסים הנלווים ורישום זכויות סופי. השירות שלי אינו מסתיים ברגע חתימת ההסכם, אלא נמשך עד להבטחת סיום תקין של כל ההליך.
לקוחותיי יודעים כי מולי הם מקבלים לא רק עורך דין שמכיר את החוק, אלא שותף אמיתי לדרך – כזה שדואג לאינטרסים שלהם, מגן עליהם מפני סיכונים, ומעניק להם תחושת ביטחון מלאה. בין אם מדובר במשפחה שרוכשת דירה ראשונה ובין אם ביזם נדל"ן שמנהל עסקאות בהיקפים גדולים, אני מספק ליווי אישי, מקצועי ונחוש, כדי שכל עסקה תסתיים בהצלחה ותהפוך להזדמנות כלכלית בטוחה.